澳大利亚税法完善，也是全球税率较高的国家之一。澳洲税法规定，纳税人必须申请一个独一无二的税号，并保密保管。
近年来，海外投资房产、生意的人士越来越多，我们遇到很多客户都是有了投资房几年了都没发现自己没尽到报税义务，有些更是遇到了法律问题。
我们在此提醒大家，海外居民拥有澳洲房产且有房产租赁或房屋买卖活动，需要每财政年（每年七月1日到次年6月30日）向澳洲税务局上报年度个人所得税。
因此您需要提前向会计提供如下信息：
- 房产拥有人的澳洲税号，如果没有，会计事务所可以代为申请，申请材料在下面列明；
- 购房合同，租赁合同以及相关材料，例如律师费，中介费，银行贷款，个人借款合同，房产折旧表等；
另外如需申请澳洲税号，申请资料如下：
- 个人护照的公证文件，公证机构可就近选择公证处、澳洲驻华大使馆 （港澳台客户可咨询会计了解当地公证机构）；
- 个人身份证明文件翻译成中英文并做公证（请咨询会计关于不同国家所需要的个人身份证明文件）
- 完整填妥并签字的税号申请表格原件
除此之外，海外居民一旦有了税号，即使当年没有澳洲收入，也需要做零申报。
我们可以帮到您：
我们在海外房产投资者报税领域有着丰富的经验，也是澳洲多家著名房地产公司和金融机构的信赖合作伙伴。
我们沟通方式灵活，回复快速，可完成税号申请，文件翻译，报税，贷款协助，投资建议，税务减免等一条龙服务。
Carmen Du 是布里斯班办公室的注册会计师，专注于整合与报告，为企业发展提供量身定制的财务建议。
