我们前文提到了，自2016年1月1日起，维州政府向海外投资个人，外资信托以及外资公司征收“缺席业主附加税”(absentee owner surcharge)。该附加税从2017年1月1日起已经从0.5％增加到1.5％。如果信托受益人中存在需要纳税的缺席业主（taxable absentees），那么整个信托所持有的土地都有可能需要缴纳这个附加税。所以，购买物业之前请务必检查清楚您的信托契约相关条款。
案例分析
那么如果您已经成立了这种“缺席”公司或信托了怎么办？我们也有可能去申请缺席人士土地税附加税豁免，但需要满足特定条件，比如企业是在澳洲成立的、在维多利亚州经营并对经济和社区做出重大的贡献、有良好的企业行为等。
好消息是，根据以前地税局的政策，只有“缺席”公司才可以申请这项豁免。根据2018年地税局最新政策，符合条件的“缺席”信托的信托管理公司也可以申请这项豁免。而且，此豁免可以追溯过去三年，也就是申请豁免成功之前的三年所缴纳的附加税也有可能申请退回。
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Carmen Du 是布里斯班办公室的注册会计师，专注于整合与报告，为企业发展提供量身定制的财务建议。
