昆士兰州的印花税

在昆士兰州(QLD),印花税是对各种交易征收的税款,包括房产购买。支付的印花税金额取决于所购房产的价值。对于住宅房产,印花税税率从房产价值的1.5%到5.75%不等,较高的税率适用于较高价值的房产。根据个人情况,首次购房者可能有资格获得印花税的减免或豁免。昆士兰州政府收取印花税作为州内的财政收入。

昆士兰州的印花税如何计算?

房产价格 税率
少于 $5,000 Nil 
$5,000 到 $75,000 之间 $1.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超过 $5,000 
$75,000 到 $540,000 之间$1,050 加上 $3.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超过 $75,000 
$540,000 到 $1,000,000 之间$17,325 加上 $4.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超过 $540,000 
多于 $1,000,000 $38,025 加上 $5.75 每 $100, 或 $100 的一部分, 超过 $1,000,000 

昆士兰州的印花税减免:  

  • 住房减免:住房减免适用于购买或取得作为主要居住地的住房。该减免旨在通过减少购买主要住宅的过户费用来支持个人和家庭。  
  • 首次购房者减免:如果您是首次购房者,购买或取得作为主要居住地的房产,可以享受首次购房者减免。该减免旨在帮助首次购房者进入房地产市场,减轻过户费用的负担。  
  • 配偶之间的过户减免:当您与配偶之间发生真实婚姻或关系破裂的情况下,适用此减免政策。政策会承认婚姻或关系破裂的独特情况,并为此类情况下的房产过户提供免除印花税的便利。  
  • 家族企业过户免税:当您在家族成员之间过户家族企业时,适用此减免政策。该政策旨在促进家族企业在家族内部的顺利过户,减轻过户税的负担,并支持业务的连续性。 

首次购房者减免的资格要求: 

  •  以个人名义购买房产。 
  • 未曾享受首次购房空置地减免。 
  • 在澳大利亚境内或境外未曾拥有其他住房。 
  • 年满18岁(可申请豁免)。 
  • 在交割后1年内入住并居住。 
  • 在入住前不对房产进行任何部分处置。 
  • 如果房产价值介于500,001澳元和549,999澳元之间,需支付市场价。 
  • 公司在担任公司受托人时可以享受减免。 

受托人减免资格: 

  • 受让人是信托的受托人(除了自由裁量或单位信托)。 
  • 受益人是法定残疾的个人。 
  • 房产将成为所有受益人的住所。

对于减免而言,并不需要具备澳大利亚公民身份或永久居留权,但外国人可能需要支付额外的外国购房者税。 

为了在入住后继续享受完全的首次购房者减免,在入住后1年内不要处置房产。如果在1年内处置房产,则可能适用部分减免。

Fully renovated old traditional Queenslander style home

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