维多利亚州政府将以另一种财产税取代商业和工业房地产的印花税。这项改革将于2024年7月1日开始实施，预计将减免约265,000处房产的前期费用，促进商业增长并创造就业机会。
什么是商业和工业房地产税改革？
商业和工业房地产税改革意味着对商业和工业房地产税收政策的变革。
这项改革适用于谁？
这项改革仅适用于主要用于住宅、生产、社区服务、体育、遗产或文化之外目的的产业，以及特定的转让，如死者遗产或配偶/伴侣之间的转让。此外，2024 年 7 月 1 日之前购买的商业和工业房产可豁免，除非该房产的 50% 或更多是在此日期之后进行交易的。
商业或工业房地产如何成为这项税收改革的对象？
只有在 2024 年 7 月 1 日或之后签署销售合同的情况下，商业或工业房地产才会成为改革的对象，从印花税过渡到替代性房地产税。 已经免除印花税的房地产，包括用于经济适用房或慈善活动的房地产，不受影响。 此外，混合用途的房地产必须主要用于商业或工业用途，才符合改革的条件，除非不同用途在不同的土地所有权证书上明确规定。
在这项改革下，商业和工业房地产的税收如何计算？
商业和工业房地产税将按该房地产未开发土地价值的百分之一征收，并可享受豁免和优惠。该税将于 2024 年 7 月 1 日或之后首次符合条件的交易后 10 年后开始征收，并将于纳税年度之前的12月31日凌晨对业主进行评估，类似于土地税。 仅适用于已进入改革的房地产，如果房地产用途变更为非商业或非工业用途，则终止。
哪些免税和优惠将继续适用于改革？
改革开始后，现有的商业和工业产权印花税优惠和豁免将继续有效。 免印花税的房产不会成为改革的一部分，但需要缴纳印花税的后续交易将进入并缴纳最终印花税。 符合地区商业和工业税减让资格的房产将参与改革，但最终印花税仍可享受 50% 的减免。 此外，现有的土地税豁免将延伸至商业和工业房地产税。
有关商业和工业房地产税改革的更多详细信息，请访问政府网站.
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