維多利亞州政府將以另一種財產稅取代商業和工業房地產的印花稅。 這項改革將於2024年7月1日開始實施，預計將減免約265,000處房產的前期費用，促進商業成長並創造就業機會。
什麼是商業和工業房地產稅改革？
商業和工業房地產稅改革意味著對商業和工業房地產稅收政策的改變。
這項改革適用於誰？
這項改革僅適用於主要用於住宅、生產、社區服務、體育、遺產或文化之外目的的產業，以及特定的轉讓，如死者遺產或配偶/伴侶之間的轉讓。 此外，2024 年 7 月 1 日之前購買的商業和工業房產可豁免，除非該房產的 50% 或更多是在此日期之後進行交易的。
商業或工業房地產如何成為這項稅改的對象？
只有在 2024 年 7 月 1 日或之後簽署銷售合約的情況下，商業或工業房地產才會成為改革的對象，從印花稅過渡到替代房地產稅。 已經免除印花稅的房地產，包括用於經濟適用房或慈善活動的房地產，不受影響。 此外，混合用途的房地產必須主要用於商業或工業用途，才符合改革的條件，除非不同用途在不同的土地所有權證明上明確規定。
在這項改革下，商業和工業房地產的稅金如何計算？
商業和工業房地產稅將按該房地產未開發土地價值的百分之一徵收，並可享有豁免和優惠。 該稅將於 2024 年 7 月 1 日或之後首次符合資格的交易後 10 年後開始徵收，並將於納稅年度之前的12月31日凌晨對業主進行評估，類似於土地稅。 僅適用於已進入改革的房地產，如果房地產用途變更為非商業或非工業用途，則終止。
哪些免稅和優惠將繼續適用於改革？
改革開始後，現有的商業和工業產權印花稅優惠和豁免將繼續有效。 免印花稅的房產不會成為改革的一部分，但需要繳納印花稅的後續交易將進入並繳納最終印花稅。 符合地區商業和工業稅減讓資格的房產將參與改革，但最終印花稅仍可享有 50% 的減免。 此外，現有的土地稅豁免將延伸至商業和工業房地產稅。 有關商業和工業房地產稅改革的更多詳細信息，請訪問政府網站。
