昆士蘭州的印花稅

在昆士蘭州(QLD),印花稅是對各種交易徵收的稅款,包括房產購買。支付的印花稅金額取決於所購房產的價值。對於住宅房產,印花稅稅率從房產價值的1.5%到5.75%不等,較高的稅率適用於較高價值的房產。根據個人情況,首次購房者可能有資格獲得印花稅的減免或豁免。昆士蘭州政府收取印花稅作為州內的財政收入。 

昆士蘭州的印花稅如何計算? 

房產價格稅率
低於 $5,000 Nil 
$5,000 到 $75,000 之間$1.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $5,000 
$75,000 到 $540,000 之間$1,050 加 $3.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $75,000 
$540,000 到 $1,000,000 之間$17,325 加 $4.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $540,000 
多於 $1,000,000 $38,025 加 $5.75 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $1,000,000 

昆士蘭州的印花稅減免:  

  • 住房減免:住房減免適用於購買或取得作為主要居住地的住房。該減免旨在通過減少購買主要住宅的過戶費用來支持個人和家庭。  
  • 首次購房者減免:如果您是首次購房者,購買或取得作為主要居住地的房產,可以享受首次購房者減免。該減免旨在幫助首次購房者進入房地產市場,減輕過戶費用的負擔。  
  • 配偶之間的過戶減免:當您與配偶之間發生真實婚姻或關係破裂的情況下,適用此減免政策。政策會承認婚姻或關係破裂的獨特情況,並為此類情況下的房產過戶提供免除印花稅的便利。  
  • 家族企業過戶免稅:當您在家族成員之間過戶家族企業時,適用此減免政策。該政策旨在促進家族企業在家族內部的順利過戶,減輕過戶稅的負擔,並支持業務的連續性。 

首次購房者減免的資格要求:  

  •  以個人名義購買房產。  
  • 未曾享受首次購房空置地減免。
  • 在澳大利亞境內或境外未曾擁有其他住房。 
  • 年滿18歲(可申請豁免)。  
  • 在交割後1年內入住並居住。 
  • 在入住前不對房產進行任何部分處置。  
  • 如果房產價值介於500,001澳元和549,999澳元之間,需支付市場價。  
  • 公司在擔任公司受託人時可以享受減免。 

受託人減免資格:  

  • 受讓人是信託的受託人(除了自由裁量或單位信託)。  
  • 受益人是法定殘疾的個人。  
  • 房產將成為所有受益人的住所。 

對於減免而言,並不需要具備澳大利亞公民身份或永久居留權,但外國人可能需要支付額外的外國購房者稅。 

為了在入住後繼續享受完全的首次購房者減免,在入住後1年內不要處置房產。如果在1年內處置房產,則可能適用部分減免。 

Fully renovated old traditional Queenslander style home

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