昆士蘭州的印花稅

在昆士蘭州（QLD），印花稅是對各種交易徵收的稅款，包括房產購買。支付的印花稅金額取決於所購房產的價值。對於住宅房產，印花稅稅率從房產價值的1.5%到5.75%不等，較高的稅率適用於較高價值的房產。根據個人情況，首次購房者可能有資格獲得印花稅的減免或豁免。昆士蘭州政府收取印花稅作為州內的財政收入。 

昆士蘭州的印花稅如何計算？ 

房產價格	稅率
低於 $5,000	Nil
$5,000 到 $75,000 之間	$1.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $5,000
$75,000 到 $540,000 之間	$1,050 加 $3.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $75,000
$540,000 到 $1,000,000 之間	$17,325 加 $4.50 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $540,000
多於 $1,000,000	$38,025 加 $5.75 每 $100, 或 $100 的一部分, 超過 $1,000,000

昆士蘭州的印花稅減免：  

• 住房減免：住房減免適用於購買或取得作為主要居住地的住房。該減免旨在通過減少購買主要住宅的過戶費用來支持個人和家庭。  
• 首次購房者減免：如果您是首次購房者，購買或取得作為主要居住地的房產，可以享受首次購房者減免。該減免旨在幫助首次購房者進入房地產市場，減輕過戶費用的負擔。  
• 配偶之間的過戶減免：當您與配偶之間發生真實婚姻或關係破裂的情況下，適用此減免政策。政策會承認婚姻或關係破裂的獨特情況，並為此類情況下的房產過戶提供免除印花稅的便利。  
• 家族企業過戶免稅：當您在家族成員之間過戶家族企業時，適用此減免政策。該政策旨在促進家族企業在家族內部的順利過戶，減輕過戶稅的負擔，並支持業務的連續性。 

首次購房者減免的資格要求：  

•  以個人名義購買房產。  
• 未曾享受首次購房空置地減免。
• 在澳大利亞境內或境外未曾擁有其他住房。 
• 年滿18歲（可申請豁免）。  
• 在交割後1年內入住並居住。 
• 在入住前不對房產進行任何部分處置。  
• 如果房產價值介於500,001澳元和549,999澳元之間，需支付市場價。  
• 公司在擔任公司受託人時可以享受減免。 

受託人減免資格：  

• 受讓人是信託的受託人（除了自由裁量或單位信託）。  
• 受益人是法定殘疾的個人。  
• 房產將成為所有受益人的住所。 

對於減免而言，並不需要具備澳大利亞公民身份或永久居留權，但外國人可能需要支付額外的外國購房者稅。 

為了在入住後繼續享受完全的首次購房者減免，在入住後1年內不要處置房產。如果在1年內處置房產，則可能適用部分減免。