缺席業主附加稅 (absentee owner surcharge)

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我們前文提到了，自2016年1月1日起，維州政府向海外投資個人，外資信托以及外資公司征收”缺席業主附加稅” (absentee owner surcharge)。該附加稅從2017年1月1日起已經從0.5％增加到1.5％。如果信托受益人中存在需要納稅的缺席業主（taxable absentees），那麼整個信托所持有的土地都有可能需要繳納這個附加稅。所以，購買物業之前請務必檢查清楚您的信托契約相關條款。

案例分析

那麼如果您已經成立了這種”缺席”公司或信托了怎麼辦？我們也有可能去申請缺席人士土地稅附加稅豁免，但需要滿足特定條件，比如企業是在澳洲成立的、在維多利亞州經營並對經濟和社區做出重大的貢獻、有良好的企業行為等。

好消息是，根據以前地稅局的政策，只有”缺席”公司才可以申請這項豁免。根據2018年地稅局最新政策，符合條件的”缺席”信托的信托管理公司也可以申請這項豁免。而且，此豁免可以追溯過去三年，也就是申請豁免成功之前的三年所繳納的附加稅也有可能申請退回。

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