塔斯馬尼亞州的印花稅

印花稅是由塔斯馬尼亞州政府根據《2001年塔斯馬尼亞稅費法》徵收的一種稅款形式。它適用於獲取可徵稅物業的利益，例如購買房產。印花稅款需在可徵稅交易之日起的三個月內支付，通常是交割日。 

塔斯馬尼亞州的印花稅如何計算？ 

Value of the property (including chattels)	Duty payable
Not more than $3 000	$50
More than $3 000 but not more than $25 000	$50 plus $1.75 for every $100, or part, by which the dutiable value exceeds $3 000
More than $25 000 but not more than $75 000	$435 plus $2.25 for every $100, or part, by which the dutiable value exceeds $25 000
More than $75 000 but not more than $200 000	$1,560 plus $3.50 for every $100, or part, by which the dutiable value exceeds $75 000
More than $200 000 but not more than $375 000	$5,935 plus $4.00 for every $100, or part, by which the dutiable value exceeds $200 000
More than $375 000 but not more than $725 000	$12,935 plus $4.25 for every $100, or part, by which the dutiable value exceeds $375 000
More than $725 000	$27,810 plus $4.50 for every $100, or part, by which the dutiable value exceeds $725 000

塔斯馬尼亞州的印花稅減免：  

• 首次購房者購買二手房的印花稅減免：為符合條件的首次購房者購買二手房提供物業過戶稅的50%減免。  
• 退休人員將住所減少到新房的物業過戶稅減免：為符合條件的退休人員提供將他們在塔斯馬尼亞州出售的原住所減少到新房的物業過戶稅的50%減免。  

• 個人關係免稅：在婚姻、重要關係或照顧伴侶之間過戶主要居住地時，提供免徵物業過戶稅的免稅待遇。  
• 關係破裂免稅：提供關係破裂後的物業過戶免徵稅。  
• 跨代農村過戶（家族農場）免稅：提供對將主要生產土地過戶給親屬或涉及親屬的某些信託和公司的物業過戶稅的免稅待遇。  
• 公司重組和合併免稅交易：針對由公司重組和公司合併引起的公司重組交易提供具體的免稅待遇。 

塔斯馬尼亞州首次購房者的印花稅減免：  

有關免稅的申請條件：為了符合上述提到的免稅待遇，所有購房人/受讓人必須滿足以下條件： 

1. 在塔斯馬尼亞州購買一處已建成的住宅，其價值在特定限額內： • 2018年2月7日至2021年3月15日（包括）之間不超過40萬澳元 • 2021年3月16日至2021年12月31日（包括）之間不超過50萬澳元 • 2022年1月1日至2024年6月30日（包括）之間不超過60萬澳元 

2. 為自然人（非公司或信託）。 

3. 年滿18歲。 

4. 是澳大利亞公民或永久居民。如果有多個申請人，至少有一人必須符合此條件。 

5. 申請人和其配偶/伴侶均不應在澳大利亞擁有過房產。 

6. 申請人和其配偶/伴侶在澳大利亞的任何州或地區均未獲得過首次購房者拨款或減免。 

7. 必須完整填寫申請表格，並附上所有要求的支持文件。 

8. 在申請表格上列出持有相關利益的每個人。 

塔斯馬尼亞州首次購房者減免的印花稅金額是多少？ 

首次購房者印花稅減免金額根據房產價值和資格條件而有所不同。以下是不同房產價值的印花稅減免示例： 

Property Value Range (inclusive)	Duty Payable (Percentage of Property Value)
$0 – $400,000	0%
$400,001 – $500,000	Reduced duty, calculated on a sliding scale
$500,001 and above	Full duty applies