在維多利亞州（Victoria），您必須根據土地轉讓徵收土地轉讓稅（之前稱為印花稅）。徵收的稅額取決於您的房產價值、用途、是否為外國購房者以及是否有資格獲得任何減免或豁免。
維多利亞州的印花稅計算方式：
主要居住地的印花稅算法：
| 房產價值 | 税率 |
| $0 – $130,000 | 主要居住地 (PPR) 優惠稅率不適用 |
| > $130,000 – $440,000 | $2,870 加上超過 $130,000 的應稅價值的5% |
| > $440,000 – $550,000 | $18,370 加上超過 $440,000 的應稅價值的 6% |
| 多于 $550,000 | 主要居住地 (PPR) 優惠稅率不適用 |
非主要居住地的印花稅算法：
| 房產價值 | 税率 |
| $0 – $25,000 | 1.4% 的房產的應稅價值 |
| > $25,000 – $130,000 | $350 加上超過 $25,000 的應稅價值的 2.4% |
| > $130,000 – $960,000 | $2870 加上超過 $130,000 的應稅價值的 6% |
| >$960,000 – $2,000,000 | 5.5% 的房產的應稅價值 |
| 多於 $2,000,000 | $110,000 加上超過 $2,000,000 的應稅價值的 6.5% |
維多利亞州的印花稅減免：
- 墨爾本市內的新住宅房產，計稅價值不超過100萬澳元，可享受50%的印花稅減免或豁免。
- 配偶之間的過戶，包括由於關係破裂而導致的過戶，免徵印花稅。
- 家庭農場的過戶也可以享受印花稅免徵。
- 首次購房者可以從印花稅減免和豁免中獲益。
維多利亞州首次購房者的印花稅減免：
在維多利亞州，首次購房者可以獲得印花稅的豁免和減免。這些優惠受到一定條件的限制。 要獲得豁免和減免，您需要滿足以下要求：
- 首次購房的銷售合同必須在2017年7月1日或之後簽署。
- 如果房產價值為60萬澳元或以下，您將完全豁免支付印花稅。
- 如果房產價值介於60萬澳元和75萬澳元之間，您可能有資格獲得印花稅減免。
- 您需要滿足首次購房者拨款的資格標準。與拨款不同的是，印花稅豁免或減免適用於新房和二手房。
- 您必須連續居住在房產中，從交割之日起的12個月。
維多利亞州首次購房者減免的具體金額如何？
首次購房者印花稅減免金額根據房產價值而有所不同，並採用比例計算制度。房產價值越接近60.5萬澳元，印花稅減免的節省金額越大。以下是不同房產價值的印花稅減免前後的示例
| 房產價值 ($) | 優惠前的印花稅 ($) | 優惠後的印花稅 ($) |
| 605,000 | 31,370 | 1,045 |
| 625,000 | 32,570 | 5,428 |
| 650,000 | 34,070 | 11,356 |
| 675,000 | 35,570 | 17,785 |
| 700,000 | 37,070 | 24,713 |
| 725,000 | 38,570 | 32,141 |
| 745,000 | 39,770 | 38,444 |
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Ben Gu是特許註冊會計師，註冊稅務代理，註冊ASIC代理，SPAA專家顧問和CA SMSF專家，在稅務和商業的領域擁有豐富的經驗。 Ben提供給客戶的咨詢建議能幫助他們優化自身資源，整合核心優勢從而獲得更多成功。
